最強創業銷售系統 第82章 D座十六樓

    四月是謝錦飛最忙碌的一個月，這頭讓張俊等人計劃關於鳳求凰和白頭吟定情版的營銷方案和銷售計劃。一筆閣 www.yibige。com 更多好看小說

    另一頭還囑咐鄭雪在五月底前給自己拿出首批扶貧計劃的名單，而自己一邊讓馬如龍幫忙廣告的事情，一邊開始不停的往市政府跑。

    謝錦飛往市政府跑的原因只有一個，那就是關於公司新址的選擇問題。

    之前說過，中區是以商務和住宅為主體的區域，當對於外區來說，中區比較安靜也更加的高端，裡面的辦公樓很多，設計的也都很有個性，謝錦飛看中了一處商務寫字樓的第十六層。

    這棟寫字樓的名字叫未來區D座，謝錦飛之所以喜歡D座的原因很簡單，因為D座的不遠處就是一處住宅區。

    這處住宅區是未來中區中最奢華的住宅區之一，你們理解中的奢華住宅區是什麼樣的？高級洋房小區還是是頂級豪華別墅？

    在未來區的中區里，奢華的住宅區既不是洋房也不是別墅，而是莊園。

    什麼是莊園，百科中給出的解釋是這樣的：莊園，指鄉村的田園房舍，大面積的田莊，指的是包括了住所、園林和農田的建築組群。

    別墅屬於莊園的一部分，但是莊園絕對不等於是別墅，在D座旁邊就有一處莊園住宅。

    這套莊園的面積很大，總面積約為18萬平方米，正好是紫禁城的四分之一面積。

    在中區110萬平方千米之中，這種莊園只有兩個，目前莊園的售價是每平七萬元。

    價格非常便宜，按照現在魔都市的房價來說，A區內環的高檔別墅的房價是27萬到29萬一平。

    一個近600平的房子最少得1.6億起步。

    為什麼這麼大的莊園只賣七萬？因為莊園內是沒有建築的，只有一些基礎的設施，至於為什麼這樣，原因很簡單，就是為了方便買莊園的人可以自由的設計屬於自己的獨特莊園。

    雖然一平米才七萬，但是18萬平米的總價126個億，其價格是非常昂貴的，而且你要知道的是華夏的房屋產權不是永久的，加上買過來之後還得自己設計建設價格會更高，所以所有人對這片地基本上處於看熱鬧的狀態。

    再有錢的人睡覺也只能睡一張床，一個別墅都住不下，還買這麼貴的莊園幹什麼？

    但是有一個人卻對這片莊園起了心思，這個人當然就是謝錦飛。

    謝錦飛很想要購買這片莊園，並不是說他想買來住，而是有著另一層的打算。

    這段時間他天天往市政府跑，每天都在挑選著公司的新址，人都有這種心理，那就是吃著碗裡看著鍋里。

    在挑選公司新址的時候他就開始不斷的研究未來區的內區，那只有60萬平方千米的內區，那整個重建計劃的中心區域。

    目前為止這個區域還是處於閒置狀態，之前聽楊勇說在和知否公司洽談，這麼久過去了也沒有任何的消息。

    謝錦飛不好意思直接去問楊勇，只能通過一些其他手段去了解，然後自己來分析。

    經過分析之後，謝錦飛已經有些明白了知否為什麼不願意入駐A區重建計劃中來了。

    首先，知否公司的總部位於首都燕京，在那裡知否已經有一個非常好的總部大廈了，而且剛剛建成沒多久。

    所以知否是不可能扔下那個總部大廈，然後重新來到魔都建設一個新的總部大廈的。

    如果換做自己是知否的董事長也不會這麼做，一個大廈就夠了，沒有必要再弄一個。

    而且知否的關係網都在首都，又跑到魔都算怎麼回事？到時候哪個算是總部？哪個又算是分部？

    所以知否是絕對不可能這頭得罪首都市政府，這頭又花大價錢去投資一個新的公司總部。

    那這內區又和這個莊園有什麼關係呢？

    這個莊園和內區是緊挨著的，謝錦飛看了整個未來區的平面圖，沒有任何一個建築比這個莊園距離內區更近。

    雖然現在內區沒有建設，雖然知否也沒有打算接盤，但是謝錦飛知道，這個內區一定會被重點建設的。

    到時候距離內區最近的這個莊園地價絕對會瘋漲，如果自己能好好設計建設一下的話，126個億買的，倒手200個億賣出去應該沒有問題，當然前提條件是內區必須建設的非常好才行，說白了，這片地以後能不能值錢就看內區的了！

    和謝錦飛一個想法的人也有，不過真的打算買的人卻沒有幾個，原因很簡單風險太大。

    雖然風險和利潤是成正比的，但用一百多個億去玩一個18萬平方米的莊園還是有點心疼的。

    但謝錦飛不心疼，現在的謝錦飛是一個不怎麼在乎錢的人了，因為他感覺只賺錢不花錢的話，那麼就完全沒有了賺錢的動力和樂趣，同時他也想體驗一下傳說中的風險是什麼。

    想要投資就必須手裡有錢，謝錦飛現在有錢嗎？答案是有，但是想買下這片地還差很多很多，差非常的多。

    之前在商場搞現金返利的政策非常的有效，但是隨著時間的推移，謝錦飛發現，積分和鈔票從之前的良性循環慢慢的出現了弊端。

    因為自己工廠的產量是一定的，設備就那麼多，員工就那麼多，每天生產的產品也就那麼多。

    每天2500瓶酒，星緣酒吧拿走700到750，剩下的全都是醉生夢死的，但不管怎麼樣，兩家公司一天最多也就是2500瓶左右。

    2500瓶一天全部賣掉也就是1325萬元，一個月就是3.975億元，差250萬四個億，就算是四個億。

    每個月謝錦飛都要支付出一大筆的員工薪資，現在整個工廠五百多號人，一個月最少開出去五百二三十萬元的工資。

    然後就是這五百多號人的五險一金和其他保險金額，每個月五險一金最少需要二百六七十萬元近三百萬元。

    然後就是每個月廠區的其他開銷，比如水電氣的費用，餐飲費用，其它消耗品的費用。

    這些加在一起，謝錦飛一個月最少花出去一千一到一千三百萬元左右。

    最後就是返利，一天如果能賺1325萬元，那麼返利要占據一半多的樣子，之前一天還只是幾十萬的返利，但是現在每天大約需要700萬元左右甚至是更多了。

    謝錦飛算了一下，照這個樣子來的話，四月份一個月就需要支付出話2.1個億以上的返利金額。

    四個億，一半以上都搭到返利之中了，扣除這些和公司的花銷，還有自己的花銷，謝錦飛算了一下，自己一個月能淨賺1.4個億的樣子。

    其實這已經不少了，但是謝錦飛知道還是太少了，現在他經常關注一些金融方面的新聞。

    除了國內的還有國外的，很多金融大鱷那一天就是幾個億的上下，而且還是美元，自己一個月才1.4個億華夏幣，簡直是過家家一樣。

    錢少了，但是積分卻多了，謝錦飛現在每天的積分進賬是七萬五千分到八萬分之間。

    主要是看今天首飾賣的多不多，首飾的單價太高，很拉積分的。

    二月中旬到現在的四月中下旬，謝錦飛一共攢了340萬的積分，積分實在是太多了，看的謝錦飛都暈了。

    但問題是，積分再多也只是積分，現在謝錦飛需要儘快的把這些積分都換成錢。

    公司新址選完之後就搬家，其實謝錦飛的公司沒有什麼可以搬的，因為他壓根就沒有公司，雖然之前也有一個，但那完全就是為了註冊資質才租的，根本就不適合辦公。

    現在有了新的地方，什麼東西都需要買，索性現在是屬於有錢好辦事的年代，蘇靈兒只用了五天的時間就把未來中區D座大廈的十六樓給布置妥當了，雖然算不上什麼豪華。

    但是現在至少辦公沒有問題了，謝錦飛有了屬於自己的辦公室，也有了可以開會的會議室。

    銷售部、財務部、後勤部、保安部、餐飲部、慈善部等都有了屬於自己的辦公區域。

    但是謝錦飛知道自己的公司還缺很多部門，比如人事部、宣傳部、運輸部等等。

    還是那句話沒有人，沒有適合的人來擔任這個職務，或許說可以去人才市場招人，但是如果真的那麼好招人的話，為什麼那麼多企業還在為了人才而發愁？

    人才市場也好，網上招聘也好，人的確有很多，謝錦飛相信只要自己一個信息發出去，明天就會有大一堆人拿著簡歷來應聘，但問題是，這些來應聘的人中真的有合適的人才嗎？

    全球幾十億的人口，人很多，但為什麼那麼多老闆都說人才是最昂貴的？

    比如說布萊恩，他是不是人才？

    他是人才，一個從黑市拳里用生命換錢的人才，這種人才你能在人才市場上找到嗎？

    或許會有機會，但是機會太小了，很多人一輩子可能都沒有見過打黑市拳的人，因為這種工作太危險，所以去做的人很少，做的人少，那麼就意味著這種人很稀缺，一稀缺就值錢了。

    雖然布萊恩看起來傻傻的，每天就開著車跟在謝錦飛的身後溜達，拿著最高的工資好像什麼事都不做一樣。

    但是他真的輕鬆嗎？

    什麼是貼身保鏢？就是有子彈射過來的時候，他要用自己的身體去給謝錦飛擋子彈。

    用句網絡語來說就是『有事真得上！』

    那麼你在人才市場招來了一個保鏢，應聘的時候對你信誓旦旦的說：「我一定會用生命保護你的！」

    但是又有多少人在遇到危險的時候會真的給你擋刀擋子彈？

    所以，不要一味的認為，只要去了人才市場我要什麼人就能找來什麼人。

    你見過哪個強人去人才市場找過工作？

    真正厲害的人，要麼是老闆去你家求你來自己的公司上班。

    要麼是自己直接去自己想去的公司應聘，因為他們自信，他們知道，憑自己的本事去任何一家公司都沒有問題，還用得著去人才市場？

    說直白點就是，只有找不到工作的人才去人才市場。

    什麼樣的人找不到工作？我不用直說了吧？

    這也是為什麼謝錦飛一直抗拒人才市場的原因之一，不要爭辯，也不要試圖去反駁，這就是事實。

    舉個簡單的例子，比如你是量子領域的頂級科學家，那麼你現在需要一筆錢，想買一套房子，你需要一份工作。

    那麼你需要去人才市場嗎？

    你直接找一家科技公司，說自己想要一份工作，那麼年薪都是幾百萬上千萬起步的，而且干一年之後你感覺不爽了可以隨時辭職回家休息或者去旅遊。

    等玩夠了，你還可以繼續找一家公司去上班，原因就是你夠強！真正有本事的人還愁沒有工作？還需要去人才市場？呵呵~！

    沒當過老闆永遠都不會知道人才的可貴和人才的稀缺！

    現在的謝錦飛感覺賺的越多，人就越少，他需要開新的工廠，需要新的員工，需要新的廠長給自己管理。

    他需要一片巨大的種植基地來種植自己的原材料，他需要一個懂管理，懂種植的人來幫自己做。

    「老闆，公司到了」

    正在閉目養神的謝錦飛感覺車子穩穩的停下了，雖然他知道車子停了，但是他不想動，甚至是在欺騙自己車子沒有停。

    就好像是以前上學的時候那樣，明明知道起床的時間到了，但還是想要多賴一會床。

    聽到朱岩的提醒，謝錦飛才有些不情願的睜開了眼睛，這段時間謝錦飛感覺很累，每天除了工作就是工作，到了晚上也是一個人去廠區食堂隨便吃一口然後在酒店住下。

    謝錦飛突然很想回家，回到自己的老家處州，但是他知道現在還不是時候。

    下了車看到面前的大廈，謝錦飛又突然對自己剛剛的懶惰產生了負罪感，自己在想什麼呢？

    一個月賺一個多億就滿足了？就懶惰了？

    朱岩沒有跟著謝錦飛上樓，而是給謝錦飛開了車門後就重新回到了車裡。

    只有布萊恩依舊寸步不離的跟著謝錦飛走進了D座大廈。

    (本章完)