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「那我覺得現在情況不同了,現在的話無論是資金還是人員或者是綜合實力來說,我們都已經有條件去創辦這個物業公司,何況這也是必須的。」
徐雅雯提醒著林海:「你別忘了,市場就這麼大,而且永遠都存在著競爭,飛鷹安保還有子公司的崛起,勢必會影響到其他安保公司的生存,那一旦他們聯手,去跟物業公司去談,從價格上做文章,物業本身就是希望看到這樣的局面,看到我們為了競爭去打價格戰,然後他們從中獲利。」
「為了避免這樣的情況發生,也為了讓我們的子公司還有總公司的所有這些努力都更有價值,我覺得我們還是有必要儘快成立這個物業公司。」
林海想了想,苦笑著說道:「你說的這些道理我承認都非常的對,也非常的現實,讓我沒有辦法拒絕。」
「我也確實從打算成立子公司開始就有過這樣的想法。」畢竟市場情況林海都懂得,他要是不提前做過了解也不可能說就這麼直接拿錢往裡砸。「說實話,我也想擴張越快越好,但是實際上,資金問題確實不是大問題,註冊一家物業公司,挪一挪資金還是可以實現的,但是我們最大的問題是人手。」
「你也看到了,子公司這邊要不是你來,就得我一個人負責兩邊,還都是新公司,說實話我肯定也會特別吃力,幸好你來了,替我把子公司這邊的事情全攬過去,我才算是減輕了許多的負擔,要說再成立一個物業公司,說實話確實湊不出來這麼多人。」
林海皺著眉頭說著,其實眼裡卻帶著笑意。
他其實不光是認可徐雅雯的想法,而是因為徐雅雯的想法跟他不謀而合,他也想成立物業公司,而且問題雖然確實存在,但並不是沒有解決的辦法,實際上他自己心裡就有數。
只不過,他想聽徐雅雯說出來。
徐雅雯沉浸在自己的思路中,完全沒有注意到林海的神情,認真地說著:「對,目前人手確實不足,更不可能說為了成立公司硬趕鴨子上架。但是實際上,也並沒有那麼的困難。」
「真正缺的像是維修、服務、清潔這一類的專業人員,其實非常容易招聘,因為都屬於底層,都有工作需求,人才市場、勞務市場、社會招聘,再加上培訓,其實很快就可以組建起一個物業公司需要的人員。」
「其他你所擔心的,無非就是管理人員,那就更好辦了,因為實際上物業公司在目前這個階段,最主要的作用和目的就是為安保公司服務,說白了最主要的是為安保公司拉業務,那不其實就相當於把業務部門放大獨立成一個公司嗎,也就相當於原先的管理其實並沒有變,只不過名義上大家多擔任一個職務而已。」
「其實每個人要做的並沒有變,也並沒有多多少,都依然是按部就班地按照自己該做的去做。只不過是手底下可能多了些人,工作職責劃分更細。」
「所以人手方面就相當於把業務部門的人員再增多一些就可以了,別的我覺得沒有什麼太大的問題。」徐雅雯建議著,「當然這只是權宜之計,只不過是為了緩解目前的人手不足的問題,畢竟也是一個獨立的公司,正常經營起來也會有著不小的收益,等到後面我們培養的這些儲備人員逐漸成長起來能夠獨當一面,那時候再進一步補充完善。」
林海不假思索地點頭:「好,我同意,就按你說的這麼辦。那回頭我們馬上就再成立一個專門的物業公司,總經理依然是你,然後李強作為副總,主要負責抓業務這一塊。你依然是主要負責管理。然後還有擴增以後的部門缺人的,讓李強及時地報上來,然後我們商議從兩邊公司繼續進行抽調或者是招聘。」
「然後你的工資標準,從今天起上調再加兩萬每個月。這個你不用推辭,因為你現在管理的不是一家公司而是兩家,就算是說起來物業公司只是業務部門的擴大,但是實際上還增加的有服務部門,也都同樣需要管理,你的工作量會增加更多,所以,這個工資增加也是必然的。」
徐雅雯想了想:「我的想法是這樣的,因為物業公司一旦成立,那子公司實際上就是一個訓練部門,而訓練這一塊我是一竅不通,起不到什麼作用。」
「所以我的想法是我乾脆辭去子公司的職位,專心去負責物業公司這一塊。子公司這邊,你完全可以讓羅智直接做總經理,因為本身就是訓練為主,下面的各個部門,都有專門的人員負責,應該不成問題。」
林海皺起了眉頭,直接擺手:「這麼說的話就未免不合適了。任何一個公司,哪怕只是一個部門,也要牽扯到管理,何況子公司那麼多的人。管理起來更加要用心。」
「羅智我最清楚,讓他訓練半點問題都沒有,沒有幾個人能比他做的更好,但是管理方面他是一竅不通。要不然的話,我當初就直接任命他了,何必還要請你過來,何必等到現在?」
「還有最主要的是,你這個總經理才走馬上任幾天,這就忽然間卸任,你說會不會引起人心動盪,會不會讓大家有別的想法?」
「所以,牽扯到管理的事情,還是必須你來。反正確實如果成立物業公司,跟子公司的職能劃分更加細緻,那子公司主要就是訓練,事情不會太多,管理方面你的任務應該不會太重,所以就還是你暫代。等到以後有合適的人選再說。」林海不由分說地道,「至於說工資的事情,就暫時這麼定。」
徐雅雯無奈地說著:「你是不是在變相地給我加工資?明明說是兩個公司,其實具體的事務還是跟原來差不多。你讓我管兩個也可以,工資根本沒有必要漲。」
林海笑著說道:「哪有,你別忘了我是開門做生意的,做生意都是想賺錢能省就省的,但是做生意也講究個一分錢一份貨,你付出多少,就應該得到多少。你現在分明就是管著兩個公司,人員增加那麼多,工作了也增加,工資怎麼可能不漲?」
「再說物業公司成立,肯定是要賺錢不是打算賠錢的對吧,你為我賺的多,那我相應的給你發的也多。」
「那就這麼決定了,然後儘快把物業公司組建起來,就跟子公司同時開業,然後開展業務。」林海就這麼拍板決定了。
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