超級靈泉 JS086 價格分析

青林村的村西頭，有一塊十分平整的土地，距離村子大約兩公里多一點，就在青林湖旁邊不超過五百米的位置。●⌒，.

連接清嘉河與青林湖的清溪，在這一塊土地中間流過，將它一分為二。青林村主要利用的土地，只有清溪東邊的部分，而清溪西邊的部分，完全是荒廢狀態。

清溪東邊部分的土地，大約有六十畝，而清溪西邊部分，恐怕更多一點，目測至少有一百畝。

具體的數據，安良並不知道，只是目測而已。

青林村的常住人口不超過一百人，基本上是老人與小孩，年輕人很少。這也意味著，青林村的農業勞動力嚴重不足。所以，村西頭的土地，只是清溪東邊，使用了一部分而已，使用的部分，加起來有沒有十畝地，還是一個大問題。

如果可以，安良百分之百願意將青林村西頭的土地，全部租賃下來。但安良知道，欲速則不達的意思。

從青林村的常住人口分析，青林村本來就嚴重缺乏農業勞動力，那些荒廢的土地，對於青林村而言，只是可用於種植的荒地而已。如果沒有人開墾，則無法產生任何利益。

安良並不想占什麼大便宜，但安良也不想被占便宜。

「能不能全部租下來，還要看具體什麼價格！」安良笑著道，「秦村長，你們青林村的耕地，打算以什麼價格出租呢？」

秦大寶考慮了起來，但片刻之後，秦大寶就有些抓狂道：「我也不知道，多少錢一畝合適！」

安良翻了翻白眼，這種情況最鬱悶，總不能讓安良開價吧？無論是開高了，還是開低了，均不合適！

開高了，損害了安良自己的利益；開低了，一旦以後青林村發現了價格偏低，恐怕雙方會鬧矛盾。

「秦村長，我們暫時不討論價格，我們換一個方式討論。」安良想了想，決定用替代法來定價。

「你說說看，什麼方式？」秦大寶雖然不懂價格，但也不是什麼都不懂，如果安良提出的價格，明顯太低了，他肯定不能接受！

在來青林村之前，安良已經進行了詳細的計算。目前，小空間每一天固定產生500升生命之泉。

其中，100升為預留的，主要供給給小空間內部生長的農作物，還有應對不時之需。換而言之，可以自由調用的生命之泉，只有400升。

或許400升聽起來很多，但實際上，400升並不多！

經過安良的實驗，再加上生命泉眼的意念信息，安良了解到一個情況，如果要保持至少在a級的口感，每一平方米灌溉需要的生命之泉，至少是0.1升，也就是100毫升。

100毫升已經很少，相當於一瓶礦泉水，灌溉五平方的土地。如果沒有生命泉眼的輔助，這種微量灌溉，根本無法實現。

幸好有生命泉眼的輔助！

儘管有生命泉眼的輔助，但每一平方的最低灌溉量，依舊需要100毫升。那麼，400升生命之泉的總量，極限化程度可以灌溉4000平方米，無限近似於6畝土地。

雖然生命之泉的產量，只能灌溉6畝土地，但並不意味著，安良只需要6畝土地。安良還需要一部分土地，進行普通的種植，好歹也是無污染有機農作物，同樣可以賣給良人歸來酒樓，當做普通餐飲的原材料。

總不可能良人歸來酒樓，全部經營高端烹飪吧？

按照一比四的配比，種植普通蔬菜的區域，大約需要24畝土地，也就是說，安良一共需要30畝土地。

然而，村西頭擁有足足160畝以上的土地！雖然安良很想一口咬下去，但安良也知道，一口咬下去之後，絕對會消化不良。

所以，安良心中預定了目標，那就是初期，僅僅只需要30畝土地。除非小空間再次進化，擁有更多的生命之泉，安良才會繼續租用更多的土地。

「秦村長，正常情況下，水稻的畝產量，平均是六百公斤左右吧？」安良在心中確定了租用面積，主動開始確定價格的談判。

「是的！」秦大寶越發相信安良只是租用土地，用來種植蔬菜，而不是開辦化工廠。畢竟，水稻畝產的信息，安良估計得很接近。

安良繼續道：「六百公斤的水稻，我們忽略晾曬過程中的水分蒸發問題，然後使用脫殼機分離大米和糠，假設脫殼淨產率為百分之七十，也就是說，六百公斤的水稻可以獲得四百二十公斤大米，以及一百八十公斤的糠。對吧？」

秦大寶否定道：「不對，我們這裡的水稻，一斤只有六兩米。」

安良失笑的看著秦大寶，也不理會他表示脫殼淨產率為百分之六十的說法，繼續道：「一百八十公斤的糠，幾乎沒有什麼價值，對吧？四百二十公斤的大米，大約價值1000塊至1200塊。這一個估算，秦村長認同吧？」

超市裡面，普通大米的價格，大約在一公斤4元左右。但還需要一系列的包裝，運輸，以及人力成本和店面成本。

所以，農戶的出售價格，肯定不能和超市媲美！

「嗯，差不多，應該還要少一點！」秦大寶肯定了安良的說法。

安良繼續分析道：「農藥費用大約在50至80元，肥料費用大約在120元至150元，還有種子費用大約十多元。綜合起來，一畝水稻的成本，至少也需要200元，對吧？」

「是的。」秦大寶依舊點頭，作為一個老農民，這些內容，秦大寶自然心中有數，哪怕與安良分析的有出入，但也不會差距多少。

安良笑著道：「簡單來說，排除掉物料成本，忽略掉人工成本，一畝水稻的最終收益，大約在800元至1000元左右。另外，還要看老天爺的臉面吃飯，如果出現天災蟲害，一年的心血就會打水漂。例如水稻抽穗之前，出現了天干，就會出現大量的空殼；如果抽穗之後，出現蟲害，就會損失大量的穀粒；而成熟期附近的時間，還要時時擔心雷陣雨，也就是偏東雨。那個時候，谷穗被打濕了，又會造成谷穗發霉。對吧？」

對於安良的專業，秦大寶不得不肯定。「沒錯！」

「整整一個水稻季節，恐怕都是提心弔膽的，生怕發生了什麼變故，讓一年的心血都白費了，對吧？」安良沒有等待秦大寶回答，就繼續道，「即便如此，在出售水稻，或者是大米的時候，還要被收購販子各種壓價，對吧？」

秦大寶一臉無奈的表情，「是啊！農民啊，難啊！」

安良心中也是一酸，秦大寶說得沒錯，農民啊，真的很難啊，所謂的菜價貴，水果價格貴，其實農民真的賺錢了嗎？

物流環節，商販環節，賣場環節，才是真正賺了錢啊！

這又與農民有什麼關係？

「秦村長，關於水稻的畝產利潤分析，我們還忽略了一個最最重要的事情，那就是人力成本！」安良繼續說道。

秦大寶卻有些不解，「什麼叫做人力成本？」

「種植水稻，從最初插秧開始，之後的殺蟲，施肥，除草，灌溉，還有成熟之後的收割，脫粒，脫殼等等，這些都需要勞動力的參與吧？難道不計算成本嗎？假如說，我們換一個方式理解，在打穀脫粒的時候，家裡的勞動力不夠，一般都是要請人的吧？請人打穀脫粒一天多少錢？」安良詳細的解釋著。

秦大寶已經明白了安良的意思，他沒有回答安良，只是臉色有些黯然。如同安良分析的一樣，這些都是要計算成本的。

用更簡單的方式去理解，如果種植水稻的勞動力，投入到其他的種植勞動之中，便會創造其他的價值。

所以，勞動力，也是成本的一種，而不是被忽略的東西。