方青菲和孟啟平的事都是小插曲,李東沒有投入太多的精力去關注。
現如今,配送中心和遠方大廈才是李東的重點。
遠方大廈還好,地皮已經拿下了,蓋樓的事拖一拖也沒太大關係。
配送中心卻是不能拖了,截止到現在,遠方正在營業的門店和在建的門店,已經將近七十家。
到明年的話,這個數字可能還會再大幅度增長。
從選址到投入使用,這其中需要一個較為漫長的時間,遠方不能再等下去了。
沒有獨有的物流體系,對遠方而言是個巨大的威脅,也是一種限制。
10月底,李東和南郊區政府進行了會面。
涉及到兩個億的投資,南郊區政府也頗為重視,區長孟庭柱親自和李東進行了會談。
第一次會談,李東失望而歸。
南郊政府雖然給出了不少優惠政策,可顯然沒能達到李東的要求。
尤其是土地這一塊,南郊政府給出的政策甚至還不如瑤海。
第二天,遠方就啟動了和瑤海區的談判。
這下南郊政府有些急了,不到一星期,南郊區政府再次和遠方進行了二次談判。
這次談判,南郊區政府不再是以孟庭柱為主,而是平川常務副市長張雲龍帶隊。
對平川市政府而言,不管遠方在哪個區投資,都是平川的政績。
可這不代表市領導們沒有傾向,南郊經濟發展不如瑤海,這些年一直拖市政府的後腿。
要是遠方能將配送中心建在南郊,很有可能盤活南郊的經濟。
張雲龍今年五十多歲,氣質很儒雅,和瑤海的胡四成有點相像。
李東對張雲龍不陌生,前些日子遠方捐款的時候,幾次捐款儀式都是張雲龍主持的。
當然,張雲龍還有另一個身份更讓李東重視,張青的父親。
李東和張青關係不算融洽,對張雲龍也是保持一種既不親近也不疏離的態度。
不過這次是商業會談,遠方是大投資商,李東也不怕張雲龍故意針對自己。
會談中,張雲龍的確是沒針對李東。
可會談結果卻依舊讓李東大失所望。
雙方現在存在很大的分歧,最大的分歧就是土地性質。
按照平川市政府和南郊區政府的意思,遠方的配送中心選擇的那塊地,不符合工業用地的標準,應當按照商業用地計算。
可李東又不是傻瓜,一個商業用地,一個工業用地,這價格可是天壤之別!
如果按照商業用地來計算,李東選擇的那塊地占地十萬平方,換算下來也就是一百五十畝。
按照當前南郊土地市價,一百五十畝的商業用地,光是拿地就要將近兩個億。
李東腦子秀逗了才會同意。
而若是按照工業用地來算,拿下那塊地五千萬都不到。
一反一復,上下差距一個多億,05年的一個多億,比十年後的幾億都珍貴。
李東堅持要按照工業用地性質來,可南郊這邊死活不同意。
不是他們不想李東的投資,也不是故意為難李東,可李東選擇的那塊地,在南郊算是繁華地段。
而且其中還有一條省道穿過其中,這種地皮,價值絕不是工業土地能比的。
南郊政府方面甚至建議遠方換一塊地,如果換一塊較為偏遠的地皮,轉換成工業用地不難,區政府這邊也會出力。
不過李東看中的就是這塊地交通便利,讓他換一塊偏遠地帶的地皮,李東肯定是不會同意的。
所以,事情就這麼僵持了下來。
與此同時,瑤海區那邊的談判也停了下來。
不是李東不想談,而是市政府那邊作祟,不想內部內訌,從而便宜了遠方。
……
環球大廈。
李東辦公室。
李東皺眉道:「平川這邊一直拖下去不是辦法,實在不行就去南湖,論起來,南湖才是江北的地理中心。」
王悅想了想道:「李總,如果遠方滿足於江北市場,南湖倒也是一個好選擇。可要是遠方準備走出去,平川才是最佳選擇。平川是溝通華東三省的樞紐,只有在平川,配送中心才能發揮最大的效用。」
孫濤也贊同道:「而且南湖以水運為主,道路交通比不上平川。」
「你們說的我懂,可現在這麼僵持下去也沒用。換地我肯定是不願意的,平川那邊不鬆口,啟動和南湖的談判,也能給平川一點壓力。」
孫濤沉思片刻道:「這倒是可行。」
「可要是平川這邊還是堅持怎麼辦?」王悅說道。
李東有些煩躁,惱道:「配送中心本就是工業用地,這明明是平川市政府為難我們,惹急了我,全都給撤資了!」
王悅和孫濤都知道這是氣話,沒當真。
別說別人不是故意為難,就算真的故意刁難,也不是說撤資就撤資的。
現在在平川還有三十多家門店即將建好營業,這時候撤資,那損失的可不是一點半點,大半個遠方都給折騰了。
幾人都在想辦法,李東徘徊了一會道:「沈茜呢?」
孫濤明白李東的意思,不過還是搖頭道:「這事還得我們自己談,這是整個政府的決定,而不是個人。」
以沈茜的背景,這要是和個別人談判,別說商轉工,就是白送說不定都有人敢幹。
可現在整個平川市政府都在盯著,沈茜出馬也沒用,除非她老子出面差不多。
李東深吸一口氣,哼道:「那就繼續拖下去,我就不信就我一個人急,兩個億的投資,難道南郊那邊一點不動心?」
談判到這時候,就看誰先忍不住了。
要是李東這邊先露出疲態,那平川那邊肯定不會輕易放手。
畢竟是一個多億的土地資金,這筆錢可都是政府的錢,政府那邊輕軌不會放棄。
可要是長期拖下去,平川那邊也會忍不住,畢竟平川市政府不知道遠方的發展戰略。
在他們眼中,李東還有其他選擇,比如說南湖。
如果將配送中心建在南湖,也可以滿足整個江北的物流運轉了。
真到了那時候,政府十有**會鬆口,畢竟地皮的錢不是他們個人的錢。
而政績卻是實實在在的,現在之所以這麼堅持,也和遠方的態度有關。
誰讓李東先期表現的有些急切,這就讓市政府那邊抓到了機會。
要不然,這次談判也不見得會失敗。(未完待續。)
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